Escrituras de Compra e Venda em Almada

Vai comprar ou vender um imóvel? O Cartório Notarial de Almada trata de toda a sua escritura com rapidez, segurança jurídica e total transparência.

O Que é Uma Escritura de Compra e Venda?

A escritura de compra e venda é o documento legal que formaliza a transmissão de propriedade de um imóvel entre vendedor e comprador. É obrigatória por lei e deve ser realizada num cartório notarial ou em conservatória.

No Cartório Notarial de Almada, garantimos que todo o processo é feito de forma célere, segura e conforme a legislação em vigor.

Porque Escolher o Cartório Notarial de Almada?

Experiência desde 2006

Mais de 18 anos ao serviço da comunidade.

Agendamento rápido

Marcamos a sua escritura em poucos dias.

Equipa qualificada

Notários e colaboradores especializados.

Preços transparentes

Orçamento claro sem custos escondidos.

Localização central

No Laranjeiro, com fácil acesso de toda a margem sul.

Apoio completo

Tratamos também dos registos prediais.

Documentos Necessários

O Vendedor Precisa

Cartão de Cidadão ou BI válido
NIF (Número de Identificação Fiscal)
Certidão Permanente do Registo Predial atualizada
Caderneta Predial do imóvel
Declaração de IMI do ano corrente
Certidão de Teor da Conservatória do Registo Predial
Licença de Utilização ou Declaração de Isenção
Ficha Técnica de Habitação, se aplicável

O Comprador Precisa

Cartão de Cidadão ou BI válido
NIF (Número de Identificação Fiscal)
Contrato Promessa de Compra e Venda, se aplicável
Documentos do banco, no caso de crédito habitação

Documentos do Imóvel

Caderneta Predial Urbana atualizada
Certificado Energético válido
Planta do imóvel, se aplicável

Nota: A nossa equipa pode ajudá-lo a obter qualquer documento em falta.

Quanto Custa Uma Escritura?

Custos incluídos

1. Emolumentos do Cartório
Variam conforme o valor do imóvel, geralmente entre 250€ a 400€.

2. IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões)
Habitação própria permanente: isenção até 101.917€ (dependendo do agregado).
Segunda habitação: taxas progressivas de 1% a 8%.
Imóveis comerciais: taxa fixa de 6,5%.

3. Imposto do Selo
0,8% do valor do imóvel.

4. Registo Predial
Aproximadamente 250€ a 300€.

Orçamento Gratuito

Calculamos todos os custos do seu caso específico, de forma clara e sem compromisso.

💡 Dica: Contacte-nos para um orçamento personalizado e gratuito.

Prazos

Marcação da escritura

3 a 7 dias úteis após entrega de documentação.

Duração da escritura

30 a 60 minutos.

Registo na Conservatória

Tratamos imediatamente após a escritura.

Como Funciona o Processo?

Contacto Inicial — Ligue para 212 583 363 ou envie email para notario@cartorioalmada.org.
Entrega de Documentação — Envie ou entregue todos os documentos necessários.
Orçamento — Elaboramos orçamento completo com todos os custos envolvidos.
Agendamento — Marcamos data e hora convenientes para todas as partes.
Escritura — Comparecem no cartório vendedor, comprador e banco, se houver financiamento.
Registo — Tratamos do registo predial e da entrega dos documentos finais.

Perguntas Frequentes

Quanto tempo demora uma escritura?

A escritura em si demora cerca de 30 a 60 minutos. A marcação pode ser feita em 3 a 7 dias úteis.

Posso fazer escritura sem estar presente?

Sim, através de procuração com poderes especiais para o ato.

O banco precisa estar presente?

Se houver crédito habitação, sim. O representante do banco assina a hipoteca.

Posso escolher qualquer cartório?

Sim. Os cartórios privados podem realizar escrituras de imóveis de qualquer localização em Portugal.

E se houver mais de um vendedor ou comprador?

Todos devem estar presentes ou representados por procuração.

Escrituras para Empresas

Também realizamos escrituras de compra e venda de imóveis entre empresas ou para empresas, com todas as especificidades legais e fiscais.

Zonas que Servimos

Almada (todas as freguesias)
Lisboa
Seixal
Barreiro
Sesimbra
Setúbal
Costa da Caparica
E todo o país

Pronto para tratar da sua escritura?

Equipa experiente desde 2006, agendamento rápido e apoio completo em todas as fases do processo.